Olomouc · 6 bytů na prodej

Byt, který vám platí nájem. Vy neděláte nic.

Zařízené byty plné studentů. Pevné nájemné na 10 let chodí každý měsíc na váš účet.

Výnos 4,0 % Nájem na 10 let Obsazeno Od 5,51 mil. Kč

Obývací pokoj s kuchyní v bytě 4+1 v Lazecké ulici

BedCare · byty s nájmem

Investice bez práce

Vy dostáváte nájem. Všechno ostatní řešíme my.

Platba každý měsíc

Pevná částka do 25. dne. I když je pokoj zrovna prázdný.

Žádní nájemníci

Hledání, smlouvy, neplatiči, opravy, energie i SVJ řeší BedCare.

Jen běžné náklady

Platíte jen to, co každý vlastník: fond oprav, daň z nemovitosti a pojištění.

Bez práce

Stejný byt, dva způsoby

O 32 % víc, než kdybyste byt pronajímali sami

Sami231 080 Kč

S BedCare305 280 Kč

Ročně za byt 4+1 v Lazecké. A k tomu bez prázdných měsíců, neplatičů a telefonů o víkendu.

Sami: tržní nájem 21 200 Kč (medián nabídek v okolí, 240 Kč/m²), dva týdny prázdný byt ročně, opravy 5 % nájmu. odhad

Víc než sami

Nabídka

Šest bytů, každý s výnosem 4,0 %

Olomouc-Lazce

Lazecká

A

4+1, 88,48 m²7. patro · nájem 25 440 Kč měsíčně

7,63 mil. Kč

B

4+1, 83,92 m²4. patro · nájem 24 120 Kč měsíčně

7,24 mil. Kč

C

4+1, 88,48 m²1. patro · nájem 25 440 Kč měsíčně

7,63 mil. Kč

Olomouc-Nová Ulice

Brněnská

D

2+1, 56,58 m²6. patro · nájem 18 360 Kč měsíčně

5,51 mil. Kč

E

2+1, 56,58 m²3. patro · nájem 18 360 Kč měsíčně

5,51 mil. Kč

Olomouc-Nová Ulice

Pionýrská

F

3+1, 61,77 m²5. patro · nájem 22 200 Kč měsíčně

6,66 mil. Kč

Ceny včetně kompletního vybavení. Celé portfolio 40,18 mil. Kč, nájem 133 920 Kč měsíčně. Lze koupit jednotlivě i vcelku. Výnos = roční nájem / kupní cena.

Byty

Pointa: vyberte si velikost, výnos je u všech stejný.

Byt A: Lazecká 460/28, byt č. 18, 4+1, 88,48 m², 7. patro, 7/7 lůžek obsazeno, nájem 25 440 Kč, cena 7 630 000 Kč.
Byt B: Lazecká 459/26, byt č. 9, 4+1, 83,92 m², 4. patro, 7/7 lůžek obsazeno, nájem 24 120 Kč, cena 7 240 000 Kč.
Byt C: Lazecká 460/28, byt č. 1, 4+1, 88,48 m², 1. patro, 5/6 lůžek obsazeno, nájem 25 440 Kč, cena 7 630 000 Kč.
Byt D: Brněnská 479/38, byt č. 16, 2+1, 56,58 m², 6. patro, 4/4 lůžek obsazeno, nájem 18 360 Kč, cena 5 510 000 Kč.
Byt E: Brněnská 480/40, byt č. 7, 2+1, 56,58 m², 3. patro, 4/4 lůžek obsazeno, nájem 18 360 Kč, cena 5 510 000 Kč.
Byt F: Pionýrská 991/22, byt č. 24, 3+1, 61,77 m², 5. patro, 5/5 lůžek obsazeno, nájem 22 200 Kč, cena 6 660 000 Kč.
Lazecká: Filozofická fakulta 1,0 km vzdušnou čarou. Brněnská a Pionýrská: Lékařská fakulta 0,8–1,0 km.

Spočítejte si to

Nájem zaplatí hypotéku a ještě zbude

Hypotéka z ceny Úroková sazba odhad Splatnost Inflace pro indexaci nájmu odhad

Před fondem oprav, daněmi a pojištěním. Banka musí s pronájmem souhlasit předem.

Byt

Vlastní zdroje

Nájem od BedCare

Splátka hypotéky

Zbývá vám měsíčně

Nájem za 10 let

Splacený úvěr za 10 let

Kalkulačka

Co když…

Nájem je zapsaný v katastru. Platí, ať se děje cokoli.

…je pokoj prázdný?

Nájem dostanete stejně

Obsazenost je starost BedCare, ne vaše.

…budu chtít byt prodat?

Prodáte ho i s nájmem

Nájem ze zákona přechází na nového vlastníka. Byt s nájmem se prodává snáz.

…poroste inflace?

Nájem roste s ní

Každé září o inflaci, až o 5 %. Nikdy neklesá.

Zápis nájmu do katastru § 2203, přechod nájmu na nového vlastníka § 2221 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění od 1. 1. 2026 (§ 2203, § 2221). Závazné jsou podmínky nájemní smlouvy. Nejde o garantovaný výnos.

Jistota

Další krok

Prohlídka, smlouva, nájem na účtu

ProhlídkaUkážeme byty a podklady: list vlastnictví, nájemní smlouvu, historii plateb.
SmlouvaKupní smlouva a vklad do katastru. Nájem BedCare přechází na vás.
NájemOd zápisu vlastnictví vám chodí každý měsíc do 25. dne.

Domluvit prohlídku Spočítat si to

bedcare.cz · Bed care s.r.o., IČ 29728801

Zdroje

Odkud jsou čísla

Byty a obsazenost: systém BedCare k 16. 10. 2026. Nájem BedCare = 1.2× obvyklého nájemného; obvyklé nájemné = plocha × medián nabídkových nájmů v okolí (240, 271 a 300 Kč/m²). Cena = roční nájem / 4,0 %. Kalkulačka: anuitní hypotéka, indexace nájmu k 1. 9. se stropem 5 %. Čísla nezahrnují fond oprav, daně, pojištění a náklady převodu. Obrázky interiérů z bedcare.cz. Nejde o investiční nástroj ani o daňové či právní doporučení.

Zdroje